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드디어 춘천 더샵소양스타리버가 오픈했다. 두두둥장! ​ 나는 꼭 더샵소양스타리버 입주민이 되리라 꿈꾸며 그 과정을 담고자 한다. ​ 처음하는 우리 부부의 진지한 청약으로 정말 매 순간 모든 고민을 정말 진지하게 하였기에 아마 나눌만한 도움되는 정보가 있을 것 같다. ​ 춘천에 브랜드아파트가 몇 년사이 참 많이도 들어섰다. ​ 그렇게 주변 친구들 지인들이 청약을 하고 내집마련을 하는 동안 우리는 결혼을 하고 지난 3년이 넘는 시간동안 월세집에 살면서 앞으로 어디살지같은 중요한 문제를... 결정할 엄두도 내지 못했다. ​ ​ 더샵 소양스타리버는 21년인가...부터 청약을 한다한다.. 했던 곳인데 레고랜드마냥 계속 유물이 나오고 이래저래 미루고 미루다 23년 10월이 되어서야 오픈을 했다. 그 사이 분양가 자..

춘천시 소양로 2가 7-2번지 일대에 공급되는 포스코더샵소양스타리버는 지하 3층, 지상 10~26층 11개동 총 1,039세대[조합원공급 184세대) 중 일반분양 855세대]로 구성된다. ​ ​ 그 중에서도 우리가 신청하는 청약은 신혼특공으로 다른 특별공급도 많이 있지만 신혼특공 위주로 알아보려고 한다. ​ 특별공급은 총 397세대로 일반[기관추천] 80세대 다자녀가구 78세대 신혼부부 147세대 노부모부양 21세대 생애최초 71세대로 이루어져 있다. ​ ​ 각각의 소득조건 등 자격요건이 다르니 공고를 꼼꼼히 확인한 뒤 본인에게 유리한 특공을 노리는 것이 중요하다. ​ 주변에서 이야기를 들어보면, 생애최초 청약을 위해 혼인신고를 미루고 부부가 각각 생애최초에 도전한다는 사람들도 있고 다자녀는 3명이상의 ..

춘천시민들이 오랫동안 기다리던 더샵 소양스타리버가 드디어 분양을 시작한다. ​ ​ 단지배치도를 보면 주로 단지는 남향 위주로 배치되었고 커뮤니티 시설이 다양하게 들어갈 예정이다. 요즘 브랜드 아파트들에는 당연하게 들어가기는 하지만, 피트니스, 실내골프연습장, 독서실, 키즈클럽, 어린이집 등이 들어올 예정이고 104동 탑층에는 스카이커뮤니티라는 입주민 카페도 구성될 예정이라고 한다. ​ 그럼, 어느 평형이 좋을까? 주로 84형 이상의 대형평형을 주를 이루는 지방 특성과 다르게 포스코더샵소양스타리버는... 39타입, 59타입이 꽤 넉넉하게 자리하고 있다. ​ ​ 39타입은 실물로 볼 기회는 없지만 서울 등 수도권에서 10평 남짓 오피스텔에 살아본 경험이 있다면 딱 비슷한 느낌일 듯 한데 원룸이 아니라 특별한..

대리 자, 간단한 예시 하나로 시작합니다. 100평의 토지를 소유하고 있는 갑이 자신의 토지를 더 비싸게 팔기 위해 부동산 거래에 일가견이 있는 친구 을에게 토지 매매를 부탁합니다. 그리고 친구 을은 실제로 병에게 갑의 토지를 매매를 권유하고 대리하여 계약을 성사시켜 매매수수료를 받습니다. 이 상황에서 을은 임의대리인이 됩니다. 임의대리란 수권(부탁)에 의하여 권한이 발생한 대리입니다. 대리를 하여 계약을 체결하는 과정에서 꼭 필요한 것이 있는데 바로 본인(즉, 갑)의 이름으로 현명을 하는 것입니다. 거래 당사자인 본인(갑)의 이름을 밝히는 현명 행위로 상대방인 병도 본인, 갑을 거래 당사자로 알고 거래를 하게 되는 것이며 그 법률행위의 효과가 이로써 본인에게 귀속됩니다. 즉, 법률행위로 인한 채권, 채..

음........ 주말에 공인노무사 2차 시험이 끝났습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ​ 11월 22일 2차 결과 발표가 나기 전까지 어떻게 시간을 보낼까 많은 고민을 하다가 이제야 막 재미들린 공부를 하던 좋은 버릇을 버리기는 너무 아깝고 당장 다시 수험공부에 몰입하기에는 또 마음의 준비가...... 덜 되었고 ​ 결과만 기다리기에는 속이 타서 좀 편안한 마음으로 뭐라도 공부하기로 마음먹었습니다ㅎㅎㅎㅎㅎ 다음에 제대로 수험 후기를 담겠지만 일단은 앞으로 46일동안은 다른 곳에 정신을 팔 도구로 공인중개사 시험을 선택했습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ ​ 그래서 앞으로 약 한달간은 공인중개사 시험을 위한 자료들을 포스팅할 예정입니다 >< 공인중개사 시험 대비 민법 설명 ​ 공인중개사에서 민법은 총칙에서 10문제, 물권에서..

​ 행정심판이란 행정청의 위법 부당한 처분 또는 부작위에 대한 불복에 대해 행정기관이 심판하는 행정심판법상의 행정쟁송절차를 의미합니다. 행정심판을 규율하는 법을 행정심판법이라고 하며 행정심판은 행정청 스스로 자율적 시정의 기회를 부여함과 동시에 행정청의 전문지식을 활용하여 법원의 전문성을 보완하고 소송경제의 증진을 통해 법원의 부담을 경감해주는 준법률행쥐적 행정행위입니다. ​ 행정심판은 헌법 제 107조 3항에 따라 사법절차가 준용되는 구제절차임에 반해 이의신청은 처분에 대한 위법, 부당한 처분의 시정을 구하는 것에 불과합니다. ​ 예를들어 행정심판은 재심판청구가 금지되지만 이의신청은 이의신청 후 별도로 행정심판청구가 가능합니다. 다만 실정법상 이의신청이 명칭과 상관없이 특별행정심판으로 인정되는 경우가 ..

춘천은 정말 도시가 이래도 괜찮을걸까 싶을정도로... 정말 주력산업이라는 건 존재하지 않고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정말 일할 곳 없는 소비만 하는 도시다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공무원과 음식점, 카페만 존재하는... 진짜 춘천에 있는 카페 수는 다른지역과 비교하면 인구수 대비 가장 많지 않을까..... ​ 이번엔 크로플맛집이라고 추천받은 곳을 가보았다. 커피옐로우라는 곳인데 지나다니다가 보기에는 그냥 펜션인가? 싶은 외관이었다. 사실 크로플은 집에서도 크로와상 생지만 사다가 해먹을 수 있는 메뉴인데 진짜 집에서 해먹기 시작하면 한 10kg 증량할까봐 함부로 손대지 못하는 디저트인데 간만에 딱 달달한게 먹고싶다는 남편 의견을 따라 크로플을 주문했다. 음료는 무난했는데 아 크로플 가격은 좀 있지만 맛있는 아이스크림이 올라가있었고..

행정소송법 제 2조(정의)에 따르면 "처분 등"이라 함은 행정청이 행하는 구체적 사실에 관한 법집행으로서의 공권력의 행사 또는 그 거부와 그 밖에 이에 준하는 행정작용 및 행정심판에 대한 재결을 말하며 "부작위"라 함은 행정청이 당사자의 신청에 대해 상당한 기간 내에 일정한 처분을 하여야 할 의무가 있음에도 불구하고 이를 하지 않는 것을 말합니다. 이 법을 적용함에 있어서 행정청이란 법령에 의하여 행정권한의 위임 또는 위탁을 받은 행정기관, 공공단체, 및 그 기관 또는 사인이 포함됩니다. ​ 행정소송에서는 항고소송의 대상이 처분과 재결임을 명시하며 소송의 대상에 관해 열거주의가 아닌 개괄주의를 채택하고 있기에 개괄주의 입법 하 사법본질에 의한 한계와 권력분립의 원칙에 의한 한계가 존재합니다. ​ 사법본질..